Vente Maison 8 pièces 265 m² Coulon (79510)

Propriété d'exception avec charme ancien et confort moderne, cette demeure de 4 chambres, avec piscine et parc de 8 121 m², offre un cadre paisible. Box pour équidés et prestations de qualité garantissent un confort de vie optimal.

iad France - Laetitia Benoist vous propose: Magnifique demeure de caractère – 4 chambres – Piscine – Dépendances – Parc arboré de 8 121 m²

Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété développe environ 265 m² habitables au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de 8 121 m², elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d'équitation. Plusieurs box ainsi qu'un parc extérieur permettent d'accueillir aisément des équidés.

Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité et cachet sont au rendez-vous. Vous découvrez un premier salon sublimé par un remarquable escalier en pierre. Quelques marches mènent à une salle à manger lumineuse, offrant une vue directe et un accès à la piscine. Un salon d'hiver chaleureux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre également sur le jardin.
La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'une belle verrière et communique harmonieusement avec les pièces de vie.

Dans le prolongement, vous trouverez un bureau ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau.

À l'étage, deux espaces distincts apportent volume et originalité :

Une première mezzanine surplombant le salon et la salle à manger, desservant une chambre
Une seconde mezzanine accessible depuis le bureau, menant à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains et WC

Un garage spacieux complète l'ensemble.

À l'extérieur, le parc arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, porche et patio propice à la détente. Une maisonnette en pierre, avec cave, peut être aménagée en studio indépendant. Côté équipements équestres : trois box attenants à la maison et un quatrième au niveau du porche, avec accès direct à une parcelle clôturée.

Matériaux nobles, moulures, cheminées d'époque et belles ouvertures confèrent à cette propriété un charme rare et une atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualité (fibre optique, pompe à chaleur, cheminée) assurent un confort de vie optimal.

Bénéficiant d'une exposition idéale (Sud, Est, Ouest et Nord), cette demeure lumineuse ne nécessite aucun travaux.

Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de tranquillité, d'espace et de caractère.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 265
- Surface totale : 265
- Superficie terrain : 8121
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non