Vente Maison 6 pièces 117 m² Les achards (85150)

Découvrez cette longère en pierre aux Achards, alliant authenticité et confort. Profitez d'un grand terrain constructible de 2 060 m², d'une piscine couverte et de panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. Un bien rare à visiter.

iad France - Raphael Lamy vous propose: LES ACHARDS – Maison de caractère sur plus de 2 000 m² avec potentiel de division

Un beau terrain, une maison pleine de caractère et de nombreuses possibilités d'évolution.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes vers La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne, découvrez cette maison datant de 1948, agrandie au fil du temps, qui associe le charme de l'ancien à des espaces plus contemporains.

D'une surface confortable, elle se compose d'une cuisine indépendante avec cheminée, d'un salon avec insert, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'extension, équipée d'un chauffage au sol, apporte un espace supplémentaire appréciable et bénéficie d'un sous-sol complet comprenant buanderie, local technique et cave.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 2 000 m² de terrain clos et arboré**, offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le terrain présente également un potentiel de division parcellaire**, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un atout intéressant pour un projet familial, la création d'un second logement ou un projet patrimonial.

La propriété dispose également d'un double garage indépendant de plus de 45 m², de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une piscine couverte de 10 x 5 m, actuellement à remettre en état.

Une propriété qui offre à la fois le charme d'une maison ancienne, un environnement verdoyant et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant aux Achards.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 2060
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non