Vente Maison 357 m² Sierville (76690)

Ce bien rare propose un potentiel unique pour investisseurs ou familles, avec trois maisons à libérer bientôt et un vaste terrain arboré. Une belle opportunité pour allier résidence principale et rentabilité locative.

iad France - Florent Diodore vous propose: Ensemble Immobilier de Caractère - Idéal Investisseur ou Projet Familial de type gites/maisons d'hôtes :
Situé sur un magnifique terrain arboré, cet ensemble immobilier unique offre une surface habitable généreuse et de multiples configurations possibles (gîtes, investissement locatif ou regroupement familial).

🏠 1. La Longère Principale (Divisée en 2 habitations)
Cette bâtisse de 240 m² constitue le cOEur du domaine :

Partie 1 (Libre) :

RDC : Une entrée sur salle à manger avec cuisine ouverte, un vaste séjour lumineux, deux salons confortables, une chambre, une salle de bain et un WC.

Étage : Un palier desservant 3 chambres spacieuses.

Partie 2 (Mitoyenne - Bientôt libre: nous avons donné congés au locataire) :

RDC : Une grande cuisine dînatoire et un vaste séjour.

Étage : Une chambre, un grand dressing fonctionnel, une salle de bain et un WC.

🏡 2. La Maison de Plain-Pied (55 m²) – Vendue louée (encore 1ans de bail)
Parfaite pour un revenu locatif immédiat, elle comprend :

Un grand séjour, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et un garage privatif.

🏠 3. La Maison Type F3 (62 m²) – Bientôt libre (nous avons donné congés au locataire, il peut rester suivant le bon vouloir du futur propriétaire)
Petite maison indépendante pleine de charme comprenant :

Un beau séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et deux pièces de nuit (dont une située à l'étage sous mansarde).

Un petit bâtiment de type studio à rénover ancien bandb.

🌳 Extérieurs et Prestations
Terrain : Vaste parcelle arborée offrant un cadre verdoyant.

Indépendance : Les maisons 2, 3 et 4 disposent chacune d'un jardin clos privatif.

Technique : Les maisons 1, 2 et 3 partagent actuellement les compteurs (eau/électricité) et le système d'assainissement.

Un bien rare sur le marché permettant de combiner résidence principale et rentabilité locative. La libération prochaine de trois des quatre unités offre une flexibilité totale pour vos futurs projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Diodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 883455347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 357
- Surface totale : 357
- Superficie terrain : 17000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 11

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non