Vente Maison 9 pièces 215 m² Chemillé-sur-indrois (37460)

Propriété rare avec vue sur le lac, 215 m² à Chemillé-sur-Indrois. 6 chambres, 3 aménagées en gîte, jardin paisible de 2 295 m². Emplacement idéal à 15 km du ZooParc de Beauval, fort potentiel d'accueil. Un cadre de vie serein vous attend.

iad France - Estelle Queffelec vous propose: Propriété de charme avec vue sur le lac – Maison & gîte à Chemillé-sur-Indrois

À Chemillé-sur-Indrois, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère de 215 m² offre une vue imprenable sur le lac et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.

La maison, lumineuse grâce à son exposition plein sud, se compose d'un bel espace de vie convivial avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée.

Elle dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres dédiées à une activité de gîte ou chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau privative, permettant d'allier confort de vie et projet touristique.

Production de chauffage par une chaudière mixte bois et fuel de marque MORVAN

Implantée sur un terrain paysager de 2 295 m², la propriété propose un agréable jardin propice à la détente, dans un environnement calme et préservé.

Située à seulement 15 km du ZooParc de Beauval, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité d'accueil avec un fort potentiel.

Garage et stationnements complètent ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Queffelec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 803002518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 215
- Surface totale : 215.08
- Superficie terrain : 2295
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 5
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 320000 euros
Bien En copropriété : Non