Vente Maison 9 pièces 214 m² Pleumeur-bodou (22560)

Cette maison de caractère en granit offre un cadre paisible avec un vaste jardin de 7459 m². Avec ses 5 chambres et ses espaces lumineux, elle est idéale pour les amoureux de nature et de confort.

iad France - Karine COCHET vous propose: PLEUMEUR-BODOU - Maison de Caractère en Granit avec Couverture en Ardoises de Locquirec - 5 CHAMBRES, 2 BUREAUX, 2 salles de bains, Double garage, Hangar, Jardin de 7459 M².
Rare sur le marché, dans un quartier recherché et très calme. Construite en 1984, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 214 m², nichée sur un vaste terrain de plus de 7 450 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espaces.
Disposition et Prestations :
•Au rez-de-chaussée :
oUne entrée accueillante.
oUne cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie.
oUn spacieux salon-séjour avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité.
oUne véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin.
oUne chambre et un bureau, pratiques pour une vie de plain-pied.
oUne salle de bains et un WC indépendant.
oUn grand garage attenant, avec une salle de jeux aménagée à l'étage.
•À l'étage :
oUn palier distribue quatre chambres de belles tailles, parfaites pour accueillir famille et invités.
oUn bureau, idéal pour le télétravail ou les études.
oUne salle d'eau et un WC indépendant.
Atouts de la Propriété :
•Construction en granit avec couverture en ardoises de Locquirec, conférant charme et durabilité.
•Terrain spacieux et arboré, puits avec pompe.
•Proximité des commodités et des plages, dans un cadre paisible.
•Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette demeure rare, alliant cachet, confort et emplacement privilégié, saura séduire les amateurs de belles pierres et de grands espaces.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. VIDEO SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine COCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 214
- Surface totale : 214
- Superficie terrain : 7459
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 560000 euros
Bien En copropriété : Non