Vente Maison 8 pièces 230 m² Julienne (16200)

Cette ferme du 19ème siècle à Julienne offre un potentiel remarquable. Avec 230 m² habitables, 5 chambres et de vastes dépendances sur 3159 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent une propriété chargée d'histoire à rénover.

iad France - Christelle TURBE vous propose: Charmante Ferme du 19ème siècle à Réhabiliter à Julienne, 4 km de Jarnac et 10 de Cognac.
Avec une surface habitable de 230 m² et environs 600 M2 de dépendances implantés sur un vaste terrain de 3159 m², cette propriété offre un potentiel remarquable.
La maison, d'une architecture traditionnelle, se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et prometteur. Les 5 chambres, de belles surfaces, peuvent accueillir confortablement une grande famille ou des invités.
L'espace cuisine, bien que non équipé, est aménageable et dispose d'un agencement séparé.
Les différentes pièces de la maison offrent diverses possibilités d'aménagement
N'oublions pas la cave voutée pour les amoureux de la pierre!
Avec une exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais une fois restaurée, elle deviendra un véritable pépite.
Les nombreuses dépendances pourront permettre une activité professionnelle de gites ou autre.
Si vous recherchez une propriété chargée d'histoire, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel et située dans un environnement préservé, ne manquez pas cette opportunité unique à Julienne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 248000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 230
- Surface totale : 230
- Superficie terrain : 3159
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 248000 euros
Bien En copropriété : Non