Vente Maison 4 pièces 90 m² Le puy-notre-dame (49260)

Maison plain-pied au Puy-Notre-Dame avec 3 chambres et dépendance de 93 m². Fort potentiel à exploiter, idéale pour projets d'habitation ou activité. Travaux à prévoir pour personnaliser à votre goût.

iad France - Christophe Le Guen vous propose: "Idéal artisan / investisseur / bricoleur"

🔥 RARE sur le secteur ! Fort potentiel à exploiter

Située au Puy-Notre-Dame, cette maison de plain-pied de 90 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de projets, artisans ou investisseurs.

🏡 La maison
Salon / séjour lumineux
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle d'eau
WC séparé

👉 Maison saine avec travaux à prévoir (huisseries, salle d'eau, rafraîchissement), idéale pour personnaliser à votre goût.

🚀 LE GROS + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

💥 Dépendance de 93 m² en excellent état

Parfait pour :

activité artisanale
stockage
atelier
projet locatif ou aménagement
Les extérieurs
Terrain de 779 m²
Garage attenant de 18 m²
Véranda
Pergola
💡 Pourquoi ce bien est une opportunité ?

👉 Produit rare avec un énorme potentiel d'exploitation
👉 Idéal pour combiner habitation + activité
👉 Forte valeur après travaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911652055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 779
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non