Vente Maison 5 pièces 125 m² Saint-vallier (71230)

Cette maison de 125m² avec dépendance indépendante offre un potentiel d'investissement unique. Rénovée récemment, elle dispose d'un grand jardin clos, d'une piscine hors sol et de tout le confort moderne pour la vie familiale.

iad France - Angélique Marchione vous propose: Maison familiale de 125m2 disposant d'une dépendance avec sa propre entrée, idéale pour un investissement locatif.

Cette maison est située sur le secteur de Saint-Vallier et implantée sur un terrain de 1250 m².
Chaque espace a été pensé pour vivre bien, et recevoir encore mieux.

Au RDC : une cuisine ouverte sur la salle à manger, chaleureuse avec son poêle à granulés, et un salon lumineux
Une salle d'eau et un WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent.
Une salle de bains avec double vasque, un WC séparé, et un espace pouvant être aménagé en dressing selon vos besoins.

La maison a bénéficié de travaux de rénovation complets, désormais terminés :
- Toiture neuve (2024)
- Isolation par l'intérieur
- Fenêtres en PVC double vitrage

Le jardin est entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux.
Une piscine hors sol est déjà en place pour les beaux jours.
Un appentis et un garage vous permettront de ranger, stocker, bricoler.
Une cave sur toute la surface de la maison pour ne jamais manquer de place.
Et des places de parking directement devant la maison.

Le vrai atout de ce bien : la dépendance (idéale pour un investissement locatif)
Une grande annexe entièrement réaménagée en studio indépendant.
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon, WC.
À l'étage des travaux sont à prévoir : les murs sont là, les arrivées d'eau aussi, il ne reste qu'à imaginer et aménager selon votre projet.

Une maison avec un grand terrain, une dépendance avec potentiel, et cette situation en bordure de canal qui offre une tranquillité rare, avec très peu de vis-à-vis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Marchione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon sur saone sous le numéro 885246991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 1250
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non