Vente Maison 8 pièces 191 m² Terval (85120)

Profitez d'un ancien corps de ferme au charme authentique, avec un gîte parfait pour la location. Cette propriété spacieuse sur 8235m² offre un cadre paisible, idéal pour les animaux. Un potentiel rare à découvrir sans tarder.

iad France - Julien Bourasseau vous propose: ANCIEN CORPS DE FERME A BREUIL BARRET - CHARME ET POTENTIEL EXCEPTIONNELS. Niché dans un cadre bucolique, cette magnifique maison de campagne de 127m² + gîte indépendant de 63m² offrent une opportunité rare d'acquérir une propriété offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Située sur un terrain de 8235m², cette demeure est parfaite pour les amoureux de la nature, des animaux et de la tranquillité.

La maison principale dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour avec son poêle à bois de 37.5m² donnant accès à la terrasse, un grand salon de 26 m² sur parquet, un WC, une chaufferie.
A l'étage : un couloir dessert 3 chambres sur parquet (18,12.5 et 11m²), un WC et une salle de bain.
La gîte dispose d'une entrée de 13m², un salon de 20m² avec son poêle à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10.6m², deux chambres (10.5 et 13m²), une salle de bain avec WC et d'une terrasse privative. (idéal Airbnb, rentabilité locative, Puy du Fou, Marais Poitevin)

À l'extérieur, une terrasse en bois est exposée Sud-Ouest. Le terrain de plus de 8000 m² idéal pour les animaux (cheval, mouton, âne…) inclut un poulailler, une mare et des arbres fruitiers. Les dépendances comprennent un garage de 39 m² adapté pour un camping-car, un atelier de 49 m², une étable de 52 m² et un espace attenant de 28 m² avec accès à une cave de 26 m².

Technicités+++ : maison et garage toiture ok, isolation ok, double vitrage, poêle à bois (2010)
Technicités +++ : Gite : VMC et assainissement ok, toiture ok.
À Prévoir : VMC et assainissement partie maison, toiture dépendances, piscine à rénover.

Plus de photos sur mon site iad France
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 191
- Surface totale : 191
- Superficie terrain : 8235
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non