Vente Maison 5 pièces 117 m² Ruelle-sur-touvre (16600)

Maison chaleureuse et fonctionnelle avec terrasse de 40 m², idéale pour une famille. Proximité des commerces, écoles et accès rapide à Angoulême. Aucun gros travaux à prévoir, charme de l'ancien au rendez-vous.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: À découvrir sans tarder !

Maison de caractère avec terrasse – COEur de ville de Ruelle-sur-Touvre

Idéalement située cette maison saura séduire les amateurs de charme et de volumes.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un bel espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, un cellier, une pièce (bureau ou chambre d'amis) vous apporte un véritable confort au quotidien.

Côté nuit, la maison propose 2 chambres parentales spacieuses réparties sur le premier étage et le deuxième étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.

Centre ville à pied.

À proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie, supérette,supermarché), écoles élémentaire et maternelle, collège et lycée
pro.

Accès rapide à Angoulême et aux axes principaux

Pas de gros travaux à prévoir.

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant proximité des commodités et charme de l'ancien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 142
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non