Vente maison de prestige 5 pièces 198 m² Callian (83440)

Découvrez cette maison spacieuse de 198 m² à Callian, dotée d'un jardin paysager de 1 700 m² et d'une piscine. Profitez d'espaces lumineux, d'une suite parentale au rez-de-chaussée et d'un cadre de vie paisible entre nature et confort.

iad France - Sébastien Queyrel vous propose: Maison de 198 m² avec piscine, jardin paysager, garages et terrain de 1 700 m² – Callian (Var)

Vous recherchez une maison avec piscine à Callian, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié ? Découvrez cette belle propriété individuelle de 198 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 700 m², offrant confort, volumes généreux et qualité de vie.

Située dans un environnement paisible, cette maison familiale séduit par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et ses prestations de confort, idéales pour une résidence principale ou secondaire dans l'arrière-pays varois.

Au rez-de-chaussée :

Vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant :

• Un salon de 65 m², spacieux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis
• Une cuisine indépendante de 11 m² fonctionnelle et agréable au quotidien
• Une chambre de 14 m² avec salle de bain attenante, idéale en suite parentale ou chambre invités
• Un WC indépendant

Au rez-de-jardin :

L'espace nuit se prolonge avec :

• Deux chambres de 18 m² et 12,5 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin pour une vraie connexion avec l'extérieur
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant

L'ensemble offre un cadre de vie confortable et harmonieux, parfaitement adapté à une famille ou à ceux qui recherchent de beaux volumes dans un environnement naturel.

Un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat provençal

À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin paysager de 1 700 m², véritable écrin de verdure, complété par une piscine 4 x 8 m idéale pour les journées ensoleillées.

Une agréable terrasse permet de partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d'un environnement calme et apaisant.

Confort et équipements :
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Système d'alarme
- Portail sécurisé
- Deux garages
- Trois places de stationnement privatives

Cette maison offre un cadre de vie rare à Callian, entre nature, tranquillité et proximité des commodités.

Les atouts majeurs :
- Maison individuelle de 198 m²
- Terrain paysager de 1 700 m²
- Piscine 4 x 8 m
- Grand salon de 65 m²
- 3 chambres dont une suite au rez-de-chaussée
- Accès direct au jardin depuis les chambres
- Double garage + stationnements
- Environnement calme et verdoyant

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa avec piscine à Callian, spacieuse, lumineuse et au cOEur d'un environnement privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 198
- Surface totale : 198
- Superficie terrain : 1700
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non