Vente maison de prestige 5 pièces 175 m² Callian (83440)

Coup de c?ur assuré pour cette maison de caractère à Callian, alliant charme et confort. Avec ses 175 m², son salon lumineux, ses 3 chambres avec salles d'eau et son terrain de 2500 m², elle dispose également d'une piscine et d'une grande pièce aménageable.

iad France - Johanna Morlet Volckaert vous propose: Coup de cOEur assuré - Superbe propriété rénovée avec piscine et garage.
Dans un secteur recherché, découvrez cette magnifique maison de caractère de 175 m², entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain de 2500 m² avec piscine et garage.
Dés l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. Le salon de 40 m², agrémenté d'un magnifique insert, bénéficie d'un plafond cathédral.
A l'étage, une élégante mezzanine qui renforce le charme et le cachet de la maison, proposant un espace bureau, une chambre avec sa salle de bains.
Attenant au séjour, une grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger, totalisant 26 m², idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité.
Un atout supplémentaire : une vaste pièce de 30 m², actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement être transformée selon vos besoins en chambre de maître, studio indépendant, bureau ou espace professionnel.
A l'extérieur, vous profiterez pleinement du terrain paysage de 2500 m² entièrement plat et clôturé, d'une piscine aux sel en mosaïque avec une installation tout automatisée et une douche extérieure , de deux terrasses couvertes et ses espaces de détente.
Aucun travaux à prévoir : cette propriété offre des prestations de qualité, fosse septique aux normes.
Une maison rare sur le marché, alliant charme, volumes, confort et potentiel d'aménagement.
A visiter sans tarder !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morlet Volckaert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 753665017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Superficie terrain : 2500
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non