Vente Maison 5 pièces 149 m² Châtellerault (86100)

Maison de 149 m² à Châtellerault, alliant calme rural et confort urbain. Son vaste jardin avec piscine et dépendance en fait un cadre idéal pour la détente. Panneaux solaires générant un revenu supplémentaire, une visite s'impose.

iad France - Eva Wozniak vous propose: Magnifique Maison à Châtellerault (Targé) : Le calme de la campagne, le confort de la ville : le compromis parfait entre sérénité et proximité urbaine.

Découvrez cette propriété située dans le secteur recherché de Targé. Nichée sur un vaste terrain de 2 090 m², cette demeure de 149 m² habitables offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Parfaitement entretenue depuis sa construction en 1979, elle est en excellent état général et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Les espaces de vie :

Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une alcôve créant un véritable espace de détente. Vous y trouverez également une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un WC.

A l'étage : Une mezzanine pouvant servir de bureau distribue trois chambres, dont une très spacieuse de 27 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.

Un sous-sol complet : Un garage d'environ 50 m² avec une buanderie aménagée, un dressing et une cuisine d'été idéale pour les réceptions en extérieur.

A l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix, a été pensé pour la détente et les loisirs :

Espace baignade : Une grande piscine hors sol de 10 x 5 mètres, parfaite pour les journées d'été.

Terrasse : Un espace ensoleillé dédié aux repas en plein air.

Dépendance : Un atelier ou garage extérieur de 30 m² offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire.

Le petit plus : Maison équipée de panneaux solaires avec une rentabilité d'environ 1000 euros à l'année.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison aux prestations de qualité et avec un environnement privilégié à proximité des écoles, des grands axes, des commodités locales et des espaces verts, tout en conservant une tranquillité absolue au cOEur de la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 149
- Surface totale : 149.23
- Superficie terrain : 2090
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non