Vente maison de prestige 9 pièces 235 m² Lapenne (09500)

Découvrez cette somptueuse propriété entièrement rénovée, alliage parfait d?authenticité et d?élégance, avec un séjour cathédrale lumineux et un vaste espace extérieur. Profitez d'une intimité rare sur un terrain de plus de 5 ha.

iad France - Jérôme Algans vous propose:
Propriété de caractère d'exception – Lapenne, entre Pamiers et Mirepoix

Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette somptueuse propriété en pierre entièrement rénovée incarne l'alliance parfaite entre authenticité, élégance et prestations haut de gamme.

D'une surface habitable de 330m² dont 95 m2 du salon d'été non chauffé, elle s'étend au cOEur d'un domaine de plus de 5 ha 69 a 36 ca (56 936 m²), offrant un panorama apaisant et une intimité absolue.

Le cOEur de la maison s'articule autour d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte de plus de 43 m², baigné de lumière et sublimé par ses hauteurs sous plafond.

Un séjour d'été de 96 m², largement ouvert sur l'extérieur, offre un espace de réception unique, idéal pour recevoir ou imaginer un atelier d'artiste, une salle de loisirs ou un espace équestre.

Un salon intimiste de 37 m², agrémenté d'un insert traversant (entre le séjour et le salon), invite à des moments chaleureux.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une avec salle de bain et WC privative.

Un espace nuit raffiné
À l'étage, une élégante suite parentale aux volumes généreux offre un véritable cocon privé. Elle se compose d'une chambre de 24 m², d'un dressing de 4,8 m² ainsi que d'une spacieuse salle d'eau de 11,70 m².
Ce niveau accueille également deux belles chambres de 14 m² et 26 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau de 10,8 m².
Un bureau de 14 m², pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, complète cet espace nuit harmonieux et fonctionnel.

2eme étage:
Les combles, donne accès a toute la surface de la maison

Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la propriété propose :
Une vaste terrasse couverte de 91 m², véritable pièce de vie extérieure
Une piscine élégante (8x5 m) avec son local technique
Un garage ouvert de 80m²
Une écurie de 34 m², idéale pour les passionnés d'équitation
Un parc paysager soigneusement entretenu

L'exposition plein sud confère à l'ensemble une luminosité remarquable et une atmosphère douce tout au long de la journée.

À seulement quelques minutes de Pamiers et de ses commodités, cette propriété rare conjugue avec harmonie art de vivre à la campagne et proximité des services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 235
- Surface totale : 235
- Superficie terrain : 56936
- Surface terrasse : 91
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non