Vente Maison 4 pièces 60 m² Mazerat-aurouze (43230)

Optez pour cette maison de village au charme authentique, avec ses 2 chambres et son salon spacieux. Idéale comme résidence secondaire ou pour un premier achat, elle offre un cadre agréable à proximité des commerces et écoles.

iad France - Maheva Colombini vous propose: Elle fait partie de ces petites maisons de village qui raconte une histoire…
Cette ancienne dépendance devenue maison, possède un charme indéniable, avec son exposition sud et son coin à l'extérieur à l'ombre de son arbre, elle saura vous séduire.
Idéale pour un premier achat, pour une résidence secondaire ou encore pour un investissement locatif, elle a tout d'une grande avec ses 60m2.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon de 23m2, dans sa continuité la cuisine de 12m2, à l'étage supérieure 2 chambres de 10m2, une salle d'eau et un WC séparé.

Spécificités :

Raccordée au tout à l'égout,
Simple vitrage,
Chauffages électriques, possibilité d'installer un poêle grâce au conduit existant,
Combles isolés,
Charpente en bon état,
Bâtie en pierre,
Située dans un lieu-dit proche de la ville de Paulhaguet, de tous ses commerces et écoles mais également de la N102 reliant le Puy en Velay, Brioude et Clermont Ferrand,
Taxe foncière 354€
Taxe d'habitation 265€

Venez la découvrir sans tarder …

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.75
- Superficie terrain : 100
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non