Vente Maison 7 pièces 134 m² Morbier (39400)

Découvrez cette maison à Morbier offrant un fort potentiel locatif avec deux appartements indépendants. Profitez de 134 m² habitables, d'un jardin, de terrasses, et d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et sentiers.

iad France - Laure Rochaix vous propose: Maison avec 2 appartements – Potentiel locatif – Morbier (Haut-Jura)

Située au cOEur de Morbier, à proximité de la frontière suisse, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif.
Elle se compose de deux appartements indépendants, libres de toute occupation, pour une surface habitable totale de 134 m² (165 m² au sol) sur un terrain de 1 198 m², dont une partie constructible selon PLUi.
Équipements :

* Double vitrage, volets roulants électriques
* Chauffage fuel (chaudière collective)
* Eau chaude individuelle électrique
* Compteurs eau/électricité séparés
* Assainissement conforme
* Jardin et terrasses
Appartement 1 – Duplex 110 m²
Entrée, grande cuisine, salon lumineux, 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau, terrasse et parking.
Actuellement exploité en location saisonnière (environ 100 nuitées/an).

Appartement 2 – Plain-pied 44 m² :
Salon, chambre, salle d'eau avec WC, terrasse et parking.

Annexes : chaufferie, local technique, buanderie collective.

Idéal **investisseur, résidence principale avec revenu locatif ou grande famille**.
Proche commodités, écoles et sentiers de randonnée.À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Rochaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 492217898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134
- Superficie terrain : 1198
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non