Vente Maison 4 pièces 130 m² Le soler (66270)

Maison avec fort potentiel de rénovation, offrant un salon de 45 m² et un séjour lumineux de 30 m². Dispose de combles aménageables et d'un agréable jardin arboré. Idéale pour projet d?investissement ou famille.

iad France - Alexandre Faig vous propose: Maison 2 faces d'environ 130 m² habitables sur une parcelle de 280 m², située dans le secteur recherché du Soler.

Cette maison offre un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon d'environ 45 m², pouvant être réaménagé pour intégrer une chambre supplémentaire.
Une cuisine équipée récente est déjà en place, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison propose un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cuisine équipée récente, deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau et un WC.
Un balcon avec spa extérieur vient compléter ce niveau.

Au deuxième étage, vous bénéficierez de plus de 40 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémenté d'un puits en pierre et d'un barbecue en dur, idéal pour les beaux jours.

Côté confort, le bien est équipé d'un ballon thermodynamique et de climatisation dans chaque pièce.

Une opportunité rare permettant d'envisager facilement la création de deux logements distincts, idéale pour un projet d'investissement ou pour accueillir une famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Faig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 999583347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 279
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non