Vente Maison 6 pièces 107 m² Saint-Étienne-de-montluc (44360)

Maison à rénover avec fort potentiel au c?ur du bourg. Offrant de beaux volumes, elle dispose de 4 chambres, d'un jardin arboré et d'un terrain à bâtir de 690 m². Une belle opportunité à saisir pour transformer cet espace selon vos envies.

iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose: Maison à rénover ET terrain à bâtir.

Beaux volumes & fort potentiel au cOEur du bourg !
Idéalement située en plein cOEur du bourg, venez découvrir cette maison à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-jardin , vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Le rez-de-chaussée propose quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace à aménager selon vos envies, une buanderie, une chaufferie (fioul) et un grand garage.
À l'étage, un grenier aménageable vous séduira par sa jolie vue dégagée et son potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré.

Possibilité de détacher un terrain à bâtir de 690 m² ( avec garage existant ).

Beaucoup de potentiel pour cette maison aux multiples espaces - une belle opportunité à saisir !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399700 euros. Prix hors honoraires : 388000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 11700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 428 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Superficie terrain : 1428
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 388000 euros
Bien En copropriété : Non