Vente Maison 6 pièces 179 m² Locminé (56500)

Un bien rare à Locminé avec un espace de vie lumineux de 70 m² et 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Profitez d'un jardin clos de 1100 m² et d'une terrasse exposée plein sud. Idéal pour une vie de qualité à l'écart du tumulte.

iad France - Damien Bacheley vous propose: Au cOEur de Locminé, cette maison aux beaux volumes construite en 2004 permet l'équilibre parfait pour une vie familiale, dans un quartier calme et recherché proche de toutes commodités et infrastructures.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie salon-séjour-cuisine aménagée et équipée d'environ 70 m², propose un espace convivial très lumineux.
Le RDC permet une vie de plain-pied avec 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. 1 WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau.

Un sous-sol total et entièrement carrelé d'environ 100m2 vient compléter l'ensemble avec garage et portail électrique, buanderie, salle d'eau, WC indépendant et places de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé clos de 1100 m², ainsi que d'une terrasse exposée plein sud d'environ 70m2 à l'abri des regards.

Beaux volumes et matériaux de qualité
Luminosité
Vie de plain-pied
Chauffage gaz de ville et plancher chauffant au rdc
Emplacement recherché

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 837541077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 179
- Surface totale : 179
- Superficie terrain : 1100
- Surface terrasse : 70
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 385000 euros
Bien En copropriété : Non