Vente Maison 7 pièces 179 m² Locminé (56500)

Un bien rare à Locminé avec un espace de vie lumineux de 70 m² et 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Profitez d'un jardin clos de 1100 m² et d'une terrasse exposée plein sud. Idéal pour une vie de qualité à l'écart du tumulte.

iad France - Damien Bacheley vous propose: Au cOEur de Locminé : volumes et cadre de vie.
Dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 2003 séduit par ses volumes et sa luminosité.
Dès l'entrée, la hauteur sous plafond donne le ton et promet espace et confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec 2 chambres dont une avec salle d'eau privative. 1 WC indépendant.
La pièce de vie, d'environ 70 m², très lumineuse, propose un espace convivial avec cuisine équipée, idéal pour des moments partagés.

À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau.

Un sous-sol total et entièrement carrelé vient compléter l'ensemble avec garage et portail électrique, buanderie, salle d'eau et WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé clos de 1100 m², ainsi que d'une terrasse exposée plein sud d'environ 70m2 à l'abri des regards.

Beaux volumes
Luminosité
Vie de plain-pied
Emplacement recherché

👉 Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 837541077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 179
- Surface totale : 179
- Superficie terrain : 1100
- Surface terrasse : 70
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 420000 euros
Bien En copropriété : Non