Vente Maison 3 pièces 70 m² Tosny (27700)

Cette maison de 3 pièces à rénover à Tosny offre un grand potentiel avec son vaste terrain arboré de 3350m² et sa terrasse bien exposée. Transformez cet espace en un cocon familial selon vos goûts.

iad France - Delphine Breton vous propose: Maison 3 pièces à rénover avec dépendance et grand terrain - Les Trois Lacs (27700)

Maison à rénover d'environ 70m² sur un terrain de 3350m², avec garage, box, carport et petite dépendance, située dans la paisible commune de Tosny - Les Trois Lacs.
Construite en 1959, elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour-cuisine avec cheminée et petite véranda, un salon (qui était une chambre dans la configuration d'origine, donnant accès à une terrasse ensoleillée d'environ 23 m² offrant une vue imprenable sur la vallée. Une salle de bain avec wc complète ce niveau.
La particularité de cette maison est que la chambre d'environ 23 m² se situe en rez-de-jardin, avec un accès sur l'extérieur.
Une dépendance de 9m², pourra très facilement être aménagée en chambre d'appoint ou en bureau pour avoir un espace télétravail complètement indépendant de la maison.

Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité dans le garage ou le box prévus à cet effet mais également sous le carport (qui était anciennement la charretterie).
La parcelle comblera les amoureux de la nature avec son vaste terrain arboré et sa terrasse, idéale pour profiter des jours ensoleillés.

Cette maison, offre un potentiel incroyable pour être transformée en un lieu de vie chaleureux et accueillant. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez façonner cette propriété selon vos goûts et en faire un véritable cocon familial.

Située dans un environnement préservé, cette maison offre calme et sérénité tout en étant proche des commodités et des axes de communication.

Ne manquez pas cette opportunité de créer le foyer de vos rêves à Tosny (Les Trois Lacs).
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(Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190905 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8995 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 620 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 818210460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 3350
- Surface terrasse : 23.36
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 190905 euros
Bien En copropriété : Non