Vente Maison 7 pièces 157 m² Le mans (72000)

Cette maison de ville au Mans allie charme de l?ancien et confort moderne, avec une extension de 2010. Ses 4 chambres, son jardin et son emplacement pratique feront le bonheur des familles en quête de sérénité.

iad France - Aurélia Gre vous propose: Maison de ville - Secteur Saint-Pavin, Le Mans rive droite.

Vue de la rue, elle ne dit pas tout. Une façade sage, discrète, qui ne laisse rien deviner de ce qui l'attend derrière - des volumes généreux qu'on ne soupçonne pas avant d'avoir passé la porte.

On entre par un séjour parqueté, chaleureux, qui donne le ton. Quelques marches conduisent vers l'extension : un salon côté jardin, baigné de lumière, et une cuisine ouverte pensée pour la vie de tous les jours. D'autres marches mènent, à l'écart, à une suite parentale à part entière - salle d'eau privative, coin bureau en mezzanine, WC indépendants. Un vrai cocon, détaché du reste de la maison.

Car l'étage, lui, garde ses secrets pour les autres : deux chambres, une salle d'eau, et sous les combles, un quatrième espace à s'approprier - chambre d'ado, bureau, ou simple refuge.

Dehors, un jardin sans vis-à-vis referme la maison sur elle-même, loin des regards. Et pour ceux qui connaissent Le Mans, ce détail ne trompe pas : un garage de 14 m², qui libère une place de stationnement juste devant la maison - un luxe discret, dans un quartier où se garer relève parfois du jeu de patience.

Une maison pour une famille qui cherche à la fois du caractère et de la tranquillité - à 5 minutes à pied de la future ligne de chronobus C4, à deux pas du collège Ambroise Paré, du parc Théodore Monod et du tramway, et à 15 minutes du centre-ville à pied.

Un bien rare, qui ne le restera pas longtemps.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 157
- Surface totale : 157
- Superficie terrain : 297
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non