Vente maison de prestige 4 pièces 140 m² Mérignac (33700)

Maison en pierre au c?ur de Bordeaux Saint-Augustin, offrant cachet et potentiel. Profitez du calme d'un quartier recherché tout en ayant accès à toutes les commodités. Ce bien à rénover est une belle opportunité pour créer votre espace idéal.

iad France - Géraldine Bonneau () vous propose : Charmante maison en pierre de 135 m² environ– Bordeaux Saint-Augustin

Idéalement située au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Saint-Augustin, cette belle maison en pierre allie cachet de l'ancien et emplacement privilégié.

À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, CHU Pellegrin), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un projet d'investissement.

Caractéristiques principales :

Maison en pierre pleine de charme
Belle hauteur sous plafond
Pièces lumineuses
Jardin / cour (à adapter selon le bien)
Quartier calme et prisé

Travaux à prévoir :
Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de personnalisation :

Rafraîchissement général (peintures, sols)

Éventuelle amélioration de l'isolation

Atout majeur :
Une opportunité rare de créer une maison à votre image dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau EI (ID 88194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 325
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non