Vente Maison 4 pièces 106 m² Les pennes-mirabeau (13170)

Cette maison individuelle neuve de 2024 avec piscine est un bien rare dans un quartier agréable des Pennes-Mirabeau. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une suite parentale confortable dans un cadre de vie idéal pour une famille.

iad France - Christelle GULINO vous propose: 🏡 Superbe maison neuve avec piscine et garage – Les Pennes-Mirabeau

Construite en 2024, cette magnifique maison individuelle allie parfaitement charme et modernité. Située dans un quartier recherché des Pennes-Mirabeau, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

📐 Caractéristiques principales :
- Surface : 130 m² (106 m² Loi Carrez)
- Terrain : 511 m²
- Maison sans travaux – prestations de qualité
- Exposition optimale (lumineuse toute la journée)

🟨 Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie lumineuse de + de 45m² avec plusieurs ouvertures
- Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central
Frigo américain
Plaque de cuisson avec hotte intégré
Four
Micro-onde
Lave-vaisselle
- Coin buanderie
- Un garage d'environ 24m2

🟨 À l'étage :
- Suite parentale de + de 18m2 avec:
Douche à l'italienne
Double vasque
Dressing fermé
- 2 chambres avec placards de plus de 12m2
- Salle de bain
- WC séparé
- Un grand placard

Équipements :
- Climatisation réversible (gainable) dans toute la maison
- Panneaux solaires: Maison autonome Le surplus est revendu à EDF
- Fosse septique avec pompe de relevage
- Chauffe-eau thermodynamique
- Norme RT 2020
- Vmc dans toutes les pièces
- Exposition:
Sud-est Pièce à vivre et chambre
Nord-Ouest: Cuisine

🌴 Extérieurs :

- Terrain de 511 m²
- Piscine 2,30X4,30m avec 1,50m de profondeur (- de 10m2 donc non imposable)
- Garage de 24 m² + local piscine

Les + :

- Maison neuve (2024) avec garantie décennale
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier agréable
- Bien rare sur le secteur

📞 À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 511
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur