Vente Maison 7 pièces 204 m² Le buisson-de-cadouin (24480)

À la recherche d'un havre de paix en Périgord Noir ? Découvrez cette propriété spacieuse avec piscine, étang et deux habitations, idéale pour un projet touristique ou familial. Un cadre verdoyant à deux pas des commodités.

iad France - Ludivine Soulard vous propose: Vous cherchez une propriété au calme en Périgord Noir, avec de l'espace, de l'eau, et un vrai potentiel ? résidence principale, accueil touristique ou revenus locatifs ?

À quelques minutes à pied du centre-ville du Buisson-de-Cadouin et de sa gare SNCF (ligne Bordeaux–Sarlat), au fond d'une impasse, dans un écrin de verdure calme et préservé : voilà le cadre.

La maison principale rénovée de 163 m², complétée d'une véranda de 24 m², s'organise avec clarté. Au rez-de-chaussée, deux chambres (22 m² et 13,5 m²) et une salle de bain. Une pièce de vie généreuse de 70 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou dressing et une seconde salle d'eau.

La seconde maison indépendante de 48 m² est aménagée en T1 bis avec garage et jacuzzi privatif.
Gîte, location saisonnière, maison d'amis, logement pour de la famille : chaque usage est possible, sans empiéter sur l'intimité du quotidien. En Périgord, ce type de configuration génère une vraie demande touristique et des revenus concrets.

Sur une grande parcelle de 8 000 m² entièrement clôturée se trouvent une piscine et un étang d'environ 1 000 m².
Côté technique : fibre optique, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage.
Vivre ici c'est avoir le calme de la campagne, la nature à portée de main et les commodités du bourg à deux pas. On pose ses valises et on profite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 204
- Surface totale : 204
- Superficie terrain : 8208
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non