Vente Maison 4 pièces 47 m² Viry-châtillon (91170)

Cette charmante maison de ville à Viry-Châtillon, avec un cachet unique, vous attend pour être sublimée. Avec ses 2 chambres, son jardin et sa cave, elle représente une belle opportunité de rénovation dans un cadre de vie agréable.

iad France - Pascal Vigneau vous propose:

Découvrez cette charmante maison de ville , idéalement située à Viry-Châtillon. Son architecture datant de 1948 (surélévation en 2003) lui confère un cachet unique, et attend désormais d'être sublimée par vos soins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 18,57m² pouvant parfaitement faire office de salle à manger avec coin cuisine pour accueillir vos convives. Une chambre , Une salle d'eau est également présente pour plus de commodité. Une cave de 23,88m² vient compléter le tout pour vos besoins de stockage.

À l'étage, une chambre et un bureau vous offriront des espaces intimes pour la détente et le repos.

Cette maison de 68m² au sol , possède un jardin pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité en extérieur. Une place de parking vous est réservée pour garer aisément votre véhicule.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien et le personnaliser selon vos goûts et besoins.

**Emplacement privilégié :**
Idéalement située à Viry-Châtillon, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts.

Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement agréable. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Vigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 839180635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.13
- Superficie terrain : 123
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non