Vente Maison 3 pièces 82 m² Gières (38610)

Cette maison de ville à Gières propose deux espaces indépendants, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Profitez d'une surface totale de 82 m², d'une parcelle avec possibilité de garage et d'un accès immédiat aux commodités.

iad France - Natacha Licina vous propose: ATTENTION FORT POTENTIEL : 2 appartements dans une Maison de ville !
Surface totale : 82 m² sur deux niveaux : un studio de 26m2 et un appartement de 56m2 + possibilité de garage
Localisation : 5 Allée des Charmilles - à deux pas du centre et des commodités.

Cette maison de ville offre une opportunité unique : deux espaces de vie indépendants sur une même parcelle, idéale pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif mixte ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.

Au rez-de-chaussée : un studio indépendant de 26 m²
Sol carrelé, murs peints - prêt à habiter
Usages possibles : location meublée, airbnb, bureau, logement pour un proche en toute autonomie

Aux étages : une habitation principale de 56 m²
- séjour lumineux avec une cuisine indépendante.
- deux chambres avec parquet
- salle d'eau et WC séparés
- fenêtres PVC double vitrage avec volets

Les plus du bien
- double usage - revenus locatifs ou hébergement familial
- parcelle permettant l'aménagement d'un garage
- proximité immédiate du centre de Gières, transports, commerces et campus universitaire
- aucune copropriété - totale liberté de gestion

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 512989690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Superficie terrain : 110
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non