Vente Maison 5 pièces 122 m² Villenave-d'ornon (33140)

Maison à réinventer au calme, offrant 135 m² et un terrain de 500 m². Idéale pour les passionnés de rénovation, elle dispose d'un salon lumineux, d?une cuisine indépendante et de quatre chambres, parfait pour un cocon familial personnalisé.

iad France - Elodie Capelas vous propose: **Maison familiale à réinventer avec beau potentiel – Villenave-d'Ornon**

Dans un environnement calme et résidentiel de Villenave-d'Ornon, découvrez cette maison des années 1980 pleine de possibilités, idéale pour les amoureux de rénovation souhaitant créer un intérieur unique et à leur image.

Implantée sur une belle parcelle d'environ 500 m², cette maison offre environ **135 m² de surface au sol répartis sur deux niveaux. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle permettent d'imaginer facilement un véritable cocon familial après rénovation.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un salon lumineux d'environ 24 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un agencement pratique qui permet d'envisager différents projets : résidence principale, maison familiale ou création d'espaces sur mesure.

À l'étage, la maison dévoile un second espace nuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un palier pouvant être aménagé selon vos besoins : coin lecture, espace bureau ou rangement.

À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² offre un vrai potentiel pour créer un jardin chaleureux, une terrasse conviviale ou un espace détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La propriété dispose également d'un garage à restructer. Cet élément est à intégrer dans le projet global de rénovation.

Avec ses beaux volumes, son jardin et son emplacement au calme, cette maison représente une belle toile vierge pour donner vie à un projet personnalisé et créer un lieu qui vous ressemble.

**Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent transformer un bien existant en une maison pleine de caractère.**

Elle n'attends plus que VOUS!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Superficie terrain : 493
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non