Vente Maison 5 pièces 120 m² Nanterre (92000)

Charmante maison des années 1930 de 95m² avec studio de 25m², garage, terrasse et véranda. Profitez d'un environnement paisible à Mont Valérien, à proximité des commodités et d'une future gare à 5 minutes.

iad France - Laetitia Billioud vous propose: Quartier Mont Valérien : maison de ville de 95m² + studio de 25m².
Maison des années 1930 avec parquet en chêne et belle hauteur sous plafond comprenant garage, terrasse et véranda dans une rue calme.

DESCRIPTION: Au rez-de-chaussée vous trouverez un studio de 25m² avec son entrée indépendante. Il est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Idéal pour les grands enfants qui souhaitent leur indépendance, les personnes âgées, une profession libérale ou un investissement locatif.
Au 1er étage se trouvent le double salon/salle à manger de 25m² avec lumière traversante, ouvert sur la véranda et la terrasse exposées plein sud, la cuisine indépendante et équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Au 2ème étage un palier dessert deux chambres et un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Au sous-sol vous trouverez un grand garage de 33m² pour stationner une voiture, une cave, et une buanderie. Sur la propriété devant le garage vous trouverez une deuxième place de parking privative, en plus des places gratuites disponibles dans la rue.

EQUIPEMENTS: chauffage individuel grâce à une pompe à chaleur air/eau installée en 2024 et radiateurs en fonte, fenêtres double vitrage en PVC, volets persiennes en métal, ballon thermodynamique de 200 L datant de 2023, la toiture a été refaite en 2018.
Taxe foncière 2024: 1446€

SECTEUR: quartier paisible et familial du Mont Valérien, proche place de La Boule.
Centre commercial Leclerc et écoles maternelle et primaire Jules Ferry à 5 minutes à pied.
Commerces du centre ville et place du marché à 15 minutes à pied.
Future Gare de la Ligne 15 La Boule à 5 minutes à pied (horizon 2030).
Gare RER A Nanterre Ville à 25 minutes à pied.
La Défense en 20 minutes avec le bus 258 ou 304.

Cette charmante maison n'attend plus que vous pour être personnalisée selon vos goûts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 110
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non