Vente Maison 5 pièces 106 m² Étivey (89310)

Charmante maison en pierre avec 3 chambres et un agréable jardin, parfaite pour vivre la campagne. Séjour lumineux avec poêle à bois et dépendances pratiques. Récemment rénovée, elle offre un cadre de vie paisible proche des commodités.

iad France - Carole Courouble vous propose: Située à seulement 13 minutes d'Ancy-le-Franc (tous commerces) 20 minutes de Montbard (gare TGV) et 23 minutes A6 Nitry, cette charmante maison en pierre offre un cadre idéal pour une résidence secondaire ou principale à la campagne.
Implantée sur un terrain clos et arboré, elle dispose d'une agréable cour d'un coté et d'un jardin avec potager de l'autre coté, ainsi que de nombreuses dépendances : une grange, un bûcher et une cave voûtée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec dalles de Bourgogne au sol, murs en pierres apparentes, poêle à bois et baie vitrée en double vitrage ouvrant sur la terrasse côté jardin. La cuisine est attenante au séjour. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Un couloir permet d'accéder à la grange attenante.
À l'étage, deux chambres ainsi qu'un espace dressing complètent l'ensemble.
La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de combles isolés par les rampants, d'un chauffage au gaz (citerne) et du raccordement au tout-à-l'égout. Un puits est également présent sur la propriété. Fibre optique dans tout le village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 735
- Surface terrasse : 25
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non