Vente Maison 3 pièces 85 m² Égligny (77126)

Maison de village pleine de caractère à Égligny, avec un jardin paysager et une ancienne écurie de 170 m². Excellent classement énergétique (DPE B) et proximité des transports, une opportunité rare à découvrir.

iad France - John Cury vous propose: Située à Égligny, entre Provins, Nangis et Montereau-Fault-Yonne, cette authentique maison de village d'environ 85 m² vous séduira par son caractère, son excellent classement énergétique (DPE B) et sa magnifique parcelle close de murs de 1 315 m².

Les + de la maison :

Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse.
Salon chaleureux et lumineux.
Deux chambres, dont une suite parentale avec accès indépendant.
Salle de bains.
WC indépendant.

Les + qui font toute la différence :

Ancienne écurie d'environ 170 m², divisée en deux espaces, idéale pour un atelier, du stockage, une activité professionnelle ou un futur projet d'aménagement.
Jardin paysager entièrement clos de murs.
Cave voûtée saine.

Des prestations techniques rassurantes :

DPE B.
Pompe à chaleur.
Ballon thermodynamique.
Électricité refaite.
Portes et fenêtres récentes.
Assainissement conforme.
Absence de plomb.
Absence d'amiante.

Au calme, tout en restant proche des gares de Provins, Nangis et Montereau-Fault-Yonne, ainsi que de l'autoroute A5, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à environ 1 heure de Paris et 30 minutes de Sens.

Une maison pleine de caractère, parfaitement entretenue, avec un potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir sans attendre.

Une visite pourrait bien être le début de votre prochain projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 1315
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 6
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non