Vente Maison 5 pièces 130 m² Marly-la-ville (95670)

Découvrez cette maison moderne de 2019 avec sous-sol de 85m², idéalement située à Marly-la-Ville. Volume XXL, confort haut de gamme, jardin en espalier et solution d'aménagement unique. Une opportunité rare à ne pas manquer.

iad France - Francky Girard vous propose: Marly-la-Ville - Maison d'Exception (2019) 170m² Hab (270m² Utiles) - 7 Pièces - Sous-sol 85m²

Le coup de cOEur assuré pour les familles en quête de volume et de modernité !

Située dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Marly-la-Ville, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 2019. Alliant prestations haut de gamme et performances énergétiques, elle offre une configuration unique et évolutive pour s'adapter à tous vos projets.

LES POINTS FORTS : Volumes XXL : 130m² habitables + 40m² de combles aménagés + 85m² de sous-sol.

État Neuf :
Construction 2019, aucun travaux à prévoir (RT 2012). Sous-sol Total : 85m² avec 2,50m de hauteur sous plafond (rare !).

Confort Moderne :
Pompe à chaleur, volets motorisés, fibre, adoucisseur. UNE DISTRIBUTION OPTIMISÉE SUR 3 NIVEAUX :

Espace de Vie (RDC) :
Une entrée élégante dessert une pièce de vie lumineuse de 40m² ouverte sur une terrasse en surplomb, idéale pour vos réceptions. La cuisine de 15m², moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie.
Le garage attenant, actuellement utilisé en rangement, offre un potentiel immédiat pour une 4ème chambre en rez-de-chaussée.

Espace Nuit (Étages) :
Le premier étage propose 3 belles chambres, dont une chambre parentale de 20m² avec dressing.
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, espace buanderie et wc ,complète ce niveau.

Les combles (40m²) accueillent deux chambres supplémentaires en enfilade, parfaites pour un espace ado, une salle de jeux ou un bureau au calme.

Le 'Plus' Unique :
Un sous-sol total de 85m² (brut) semi enterré, avec une belle hauteur sous plafond totalement amenageable.
Salle de cinéma, salle de sport ou atelier : laissez libre cours à votre imagination !

EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT :

Édifiée sur un terrain de 328m², la maison profite d'un jardin en espalier typique du charme marlysien. Stationnement privatif inclus. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface Utile : ~270 m² Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau (Économique) Équipements : Double vitrage PVC, VMC, Visiophone DPE : Performance énergétique optimale

Une opportunité rare sur le secteur pour une prestation 'clé en main'.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 328
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non