Vente Maison 3 pièces 72 m² Gy-les-nonains (45220)

Maison de ville entièrement rénovée avec jardin sans vis-à-vis de 65m². Lumineuse pièce de vie de 30m², à deux pas des commerces et à moins de 1h30 de Paris. Prête à vivre, idéale pour une première acquisition ou un investissement.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée, bourg de SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS accessible à pied : boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes…
La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 20 minutes et PARIS en moins de 1h30.

Superficie mansardes incluses : 72m² environ.
Superficie dite 'habitable' : 62m² environ.
Ensemble aux goûts du jour, aucun travaux à prévoir avant installation !

Comprenant de PLAIN-PIED :
- Entrée,
- Cabinet de toilette,
- Débarras,
- Une lumineuse pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin.

A l'ÉTAGE :
- Pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint,
- Une grande chambre,
- Une salle d'eau avec WC.

Cave sous partie.

POUR VOTRE CONFORT :
- Chauffage électrique (radiateurs à inertie),
- Menuiseries double vitrage PVC,
- VMC,
- Raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif,
- Très bonne isolation des murs périphériques et bonne isolation des menuiseries !
- Remise aux norme récente de l'électricité, pas d'amiante ni de plomb.

A l'EXTERIEUR :
- Jardin muré et sans -vis-à-vis de 65m², avec accès à la cave.

Idéal pour investisseurs ou primo-accédants.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non