Vente Maison 8 pièces 346 m² Rives-du-fougerais (85410)

Découvrez cet ensemble immobilier unique avec un vieux logis médiéval authentique à Cezais. Deux maisons, 8 chambres au total, et un potentiel pour gîte ou chambres d'hôtes dans un cadre chargé d'histoire. Une visite s'impose.

iad France - Vincent QUELEN vous propose: Exceptionnel ensemble immobilier à Cezais (85410) – Un voyage dans le temps avec un potentiel infini !
Authenticité et caractère pour ce vieux logis médieval datant des années 1500, située au calme, à deux pas du village touristique de Vouvant.

Première maison (188 m² habitables) : Maison rénovée. Cuisine. Salon-séjour. Bureau. Véranda. Buanderie. 5 chambres. Garage. Rénovation complète sur 20 ans. Pompe à chaleur. Nouvelle couverture. Un cadre de vie immédiat et confortable.

Deuxième maison (158 m² habitables) : Votre projet de rêve à concrétiser. Salon-séjour avec magnifique cheminée ancienne. Cuisine. Chambre. Bureau. Buanderie. Salle d'eau avec WC. À l'étage : 3 chambres. Grand grenier aménageable. Un potentiel incroyable pour gîte, chambres d'hôtes ou extension familiale afin de retrouver la surface du logis d'antan.

Dépendances multiples : Des opportunités illimitées. Vaste grange (idéale pour événementiel, atelier).

Le plus: Possibilité d'avoir jusqu'à 5 ha de terrain, la démolition de l'ancien hangar pourra être réalisé par les propriétaires.

Bien idéal pour : Résidence principale. Investissement locatif (gîte). Activité événementielle. Vivez votre projet de vie dans un lieu chargé d'histoire.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 346
- Surface totale : 346
- Superficie terrain : 7000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 240000 euros
Bien En copropriété : Non