Vente Maison 4 pièces 99 m² Jassans-riottier (01480)

Maison pleine de charme à Jassans-Riottier, rénovée avec goût, offrant 99 m² de confort, un jardin arboré sans vis-à-vis et 2 terrasses couvertes. Espace lumineux et modulable idéal pour les familles, à proximité de toutes commodités.

iad France - Albin Quicampoix vous propose: Maison rénovée avec goût à Jassans-Riottier – 99 m² – Jardin, 2 terrasses couvertes, garage et cave

Vous recherchez une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant de beaux espaces de vie et un extérieur agréable à proximité de Villefranche-sur-Saône ?

Cette maison des années 40 située à Jassans-Riottier pourrait bien vous réserver une belle surprise.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse des lieux séduit immédiatement. Les matériaux, la luminosité et les volumes créent un cadre de vie confortable où il est facile de se projeter.

Le rez-de-chaussée propose :
• une entrée accueillante avec verrière et carreaux de ciment
• un salon lumineux d'environ 16 m²
• une salle à manger d'environ 14 m² ouverte sur la terrasse
• une cuisine équipée d'environ 22 m² avec accès direct à l'extérieur
• une salle de bain avec baignoire et douche
• un espace buanderie avec accès au jardin
• un WC indépendant

L'organisation actuelle offre trois espaces de vie distincts : salon, salle à manger et cuisine.
Initialement configurée avec 3 chambres, la maison a été repensée par les propriétaires actuels afin de créer un espace de vie supplémentaire. Selon vos besoins, il est possible de retrouver facilement cette 3 chambre.

À l'étage :
• deux chambres confortables avec rangements
• un second WC

L'une des chambres est aujourd'hui utilisée comme atelier d'artiste.

Côté extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré de 386 m² sans vis-à-vis.
Deux terrasses couvertes exposées Est/Ouest permettent de profiter des extérieurs tout au long de la journée, que ce soit pour un déjeuner en famille, un moment de détente ou une soirée entre amis.

En sous-sol :
• un garage d'environ 40 m² avec espace atelier
• une cave

Les atouts de cette maison
• proximité du centre de Jassans-Riottier, des commerces et des écoles
• accès rapide à Villefranche-sur-Saône et à l'autoroute A6
• maison rénovée et entretenue
• belle luminosité grâce à sa double exposition
• deux terrasses couvertes, véritables pièces de vie supplémentaires
• nombreux espaces de rangement
• jardin arboré sans vis-à-vis

Côté technique
• chaudière gaz à condensation (2019)
• menuiseries bois double vitrage
• rénovation intérieure récente (sols, murs, cuisine)

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du cachet, des extérieurs agréables et la possibilité d'adapter les espaces à leurs besoins.
Une visite permet d'en apprécier pleinement l'ambiance et le potentiel.
Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99
- Superficie terrain : 386
- Surface terrasse : 24.34
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non