Vente Maison 438 m² Le mesnil (50580)

Cette charmante demeure du XVI siècle, nichée au c?ur d?un parc de 4 hectares, présente une surface habitable de 438 m² et dispose de 16 pièces. Un potentiel idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes à proximité des plages.

iad France - Elodie ROLLAND vous propose: idéal activité professionnelle, chambre d'hôtes, gite ou autre ...
Charmante demeure du XVI siècle au cOEur d'un parc naturel de plus de 4 hectares située à 10 min des plages côtes ouest.

L'authenticité de cette demeure se décrit ainsi :
Au rez de jardin : Cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle à manger, 2 ateliers et un garage complètent ce niveau .
Au rez de chaussée sur élevé: Entrée dans un séjour avec poêle à bois, couloir, salle de bain avec douche et WC, 3 chambres dont une avec point d'eau, salle à manger avec cheminée, cuisine, salon avec cheminée, WC, salon/bibliothèque, véranda.
Au premier étage : Palier, 4 chambres, 2 salles d'eau avec wc, et un sauna.

La seconde habitation (plain-pied – accessible PMR) GITE
entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, salle d'eau, salle de bain et WC. Terrasse à l'arrière.
Du potentiel à développer pour ce bel ensemble.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 438
- Surface totale : 438
- Superficie terrain : 46710
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 16

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 500000 euros
Bien En copropriété : Non