Vente Maison 6 pièces 147 m² Aulnat (63510)

Cette maison traditionnelle rénovée de 147m², nichée dans un quartier calme, offre un cadre de vie idéal avec son jardin de 492m², ses 4 chambres et son séjour spacieux, le tout à proximité des commodités. Un bien d'exception à visiter.

iad France - Noah Courtial--Goutte vous propose: Située à Clermont-Ferrand, en limite d'Aulnat, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, au fond d'une impasse.

Avec son DPE classé B, sa pompe à chaleur, sa climatisation et ses panneaux solaires, elle offre de bonnes performances énergétiques ainsi qu'un confort appréciable au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d'un garage avec entrée indépendante, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Cet espace offre un véritable potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en appartement indépendant, en logement pour un proche ou encore en cabinet/bureau pour une activité professionnelle. La configuration permet notamment d'envisager une entrée totalement indépendante du reste de la maison.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, un grand séjour, une cuisine ainsi qu'un grand balcon offrant une belle vue dégagée sur la chaîne des Puys.

À l'extérieur, un beau jardin vient compléter l'ensemble et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noah Courtial--Goutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 991453333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 147
- Surface totale : 147
- Superficie terrain : 492
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non