Vente Maison 3 pièces 73 m² Etsaut (64490)

Nichée à 920 mètres d'altitude, cette superbe béarnaise offre finitions exemplaires et un cadre exceptionnel, à proximité des sentiers de randonnée et des stations de ski. Un havre de paix pour les amateurs de tranquillité.

iad France - Frédéric Cazalet vous propose: En exclusivité : une propriété d'exception, aux finitions exemplaires, nichée à 920 mètres d'altitude sur les hauteurs de la commune d'Etsaut, à deux pas du spectaculaire chemin de la Mâture et du célèbre sentier GR10 mais aussi des stations de skis comme le Somport, Astun, Candanchu.

Cette superbe béarnaise de 73m2, entièrement rénovée avec soin, vous attend, prête à être habitée. Elle offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC et un espace détente qui peut servir de coin couchage supplémentaire si besoin.

À l'étage, deux belles chambres sous rampant offrent une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes, ajoutant une touche unique à ce bien d'exception.

À proximité, une magnifique grange en pierre de 40 m² au sol (soit 70m2 de potentiel supplémentaire) avec murs et toiture refaits, offre de multiples possibilités d'aménagement : gîte, atelier ou garage.

Cette propriété de 143m2 (maison + grange), vendue en partie meublée, dispose de l'électricité de réseau, d'un système d'eau de source privé captée (coulant toute l'année + une cuve de 3m3) et d'un assainissement individuel conforme (rare en vallée). Le vaste terrain de plus de 1,5 hectare (3980m2 non attenant), comprenant pâturage et bois.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de tranquillité facilement accessible.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare en vallée d'Aspe.

Disponible pour visites du lundi au dimanche. Ouvert à l'inter-agence aussi pour encore plus d'efficacité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Cazalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 820741239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Superficie terrain : 15470
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non