Vente Maison 4 pièces 92 m² Olivet (45160)

Ce plain-pied à fort potentiel vous attend sur une parcelle de 910 m² exposée plein sud. Avec ses 3 chambres, son salon lumineux et son grand jardin, c'est l'endroit parfait pour créer votre cocon.

iad France - David BIGOT vous propose: Olivet sud - Maison de plain-pied - 3 chambres - Terrain de plus de 900 m²

🏡 La Ville à la Campagne : Plain-pied à fort potentiel
Vous rêvez de calme, d'un grand jardin et d'un projet à votre image ? Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située en zone non inondable, où la nature s'invite à votre porte.

🍃 Un cadre de vie privilégié

Située dans un environnement paisible, cette maison offre le parfait compromis entre sérénité et vie citadine. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 900 m² exposée plein SUD, elle est le terrain de jeu idéal pour vos futurs barbecues et moments de détente au soleil.

🏠 Un intérieur fonctionnel à réinventer

D'une base solide et saine, cette maison ne demande qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son éclat. Elle se compose de :

Côté jour : Un salon-séjour lumineux avec sa véranda, une cuisine aménagée et un grand cellier/buanderie (un vrai atout rangement !).

Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés.

Les 'Plus' techniques : Un garage attenant, une cave en sous-sol pour vos meilleurs crus et un grenier en partie aménageable (accessible depuis le garage) pour booster votre surface habitable !

🛠 Le potentiel extérieur

En plus du jardin arboré, vous disposez d'un second garage indépendant pouvant servir d'atelier ou d'abri de jardin.

📍 Tout à portée de main

Ne choisissez plus entre calme et commodités :

Commerces & Écoles : Centre-ville d'Olivet et zone commerciale (Leclerc) à 5 min.

Mobilité : Accès autoroute A71 à seulement 3 min en voiture.

L'avis de l'expert : 'Rare sur le secteur, ce plain-pied est une page blanche idéale pour les primo-accédants ou les bricoleurs souhaitant créer leur cocon personnalisé sur un agréable terrain.

Envie de projeter votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Superficie terrain : 910
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non