Vente Maison 4 pièces 90 m² Goujounac (46250)

Maison en pierres de 4 pièces avec jardin et véranda lumineuse, offrant un beau potentiel de personnalisation. Située dans un environnement paisible, elle est parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement.

iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON EN BELLES PIERRES DE 4 PIÈCES À FORT POTENTIEL AVEC JARDIN À GOUJOUNAC

Située dans un environnement calme, au cOEur d'un charmant petit hameau, cette maison bénéficie d'un cadre naturel agréable tout en restant proche d'un voisinage rassurant.

Cette maison traversante d'environ 90 m² offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement.
Agencement :
- Véranda d'environ 15 m²
- Cuisine / séjour
- Salon séparé donnant sur le jardin, actuellement aménagé en chambre
Au 1er étage :
- 1 grand palier, aménagé en chambre
- Salle d'eau rénovée
- Wc séparé
- 2 chambres

Caractéristiques techniques :
- Double vitrage
- Chauffage au fioul actuellement en place, avec possibilité d'évolution dans le cadre d'un projet de rénovation

Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2025 : 1150 €
- Travaux de rénovation intérieur à envisager
- Maison mitoyenne d'un coté
Atouts :
- Petit jardin, facile à entretenir
- Véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire
- Places de stationnement devant la maison

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.53
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non