Vente Maison 5 pièces 117 m² La louptière-thénard (10400)

Profitez d'un fort potentiel d'agrandissement avec ce corps de ferme à rénover de 3 chambres, double séjour spacieux et grenier aménageable de 150 m². Environnement calme à 15 min de Nogent-sur-Seine, idéal pour artisan ou stockage.

iad France - Michael HULAK vous propose: Gros potentiel : À 15 min de Nogent-sur-Seine et 30 min de Sens et Provins, corps de ferme sur environ 2 030 m² de terrain clos.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. À l'étage, une troisième chambre. Double vitrage et chauffage central bois et fioul.

Terrasse ensoleillée, parquets anciens dans une des chambres et deux caves en sous-sol.

Grenier aménageable d'environ 150 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement.

Dépendances avec double garage et grange ouverte de 75m2, idéal pour artisan ou stockage.

Environnement calme avec accès rapide à la gare de Nogent-sur-Seine pour Paris.

Bien à rénover avec de nombreuses possibilités d'évolution. À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael HULAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 450799671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 2033
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non