Vente Maison 3 pièces 93 m² Lançon-provence (13680)

iad France - Romain Mouny vous propose: Il est des lieux où le temps semble suspendu.
Au cOEur de Lançon-Provence, cette maison de village en fait partie.
Derrière sa grande façade se dévoilent 94 m² de vie (130 m² utiles), pensés comme un refuge entre tradition et modernité.
Le séjour, baigné d'une atmosphère chaleureuse, invite aux instants simples. La cuisine indépendante, meublée et équipée, devient le théâtre de moments partagés.
Les étages supérieurs dévoilent deux chambres paisibles, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Sous les toits, un grenier discret veille sur vos souvenirs.
L'hiver, le poêle à bois crépite doucement. Les radiateurs à inertie prolongent cette sensation de confort, enveloppante et constante.
En rez-de-chaussée, un généreux cellier / buanderie facilite le quotidien, tandis qu'une cave voutée conserve précieusement vos plus belles bouteilles. Le garage, avec accès direct, complète ce tableau pratique et sécurisé.
Chaque détail a été pensé : parquet flottant et carrelage, fibre optique, fenêtres en PVC double vitrage, volets en polyuréthane, velux motorisés… pour un équilibre parfait entre confort et sérénité.
À l'extérieur, c'est tout un art de vivre : un village vivant, des commerces à portée de main, et autour, la Provence qui s'étend - collines, vignes et oliviers à perte de vue.
Que ce soit pour y vivre ou investir (rentabilité nette estimée à 5,8%), cette maison raconte une histoire.
Peut-être la vôtre.
Contactez-moi pour en découvrir chaque nuance. Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.93
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non