Vente Maison 5 pièces 160 m² Frières-faillouël (02700)

Cette maison familiale rénovée en 2023 offre des volumes spacieusement agencés et un cadre de vie paisible. Profitez d?un terrain de 3 300 m² et d?un ancien château d?eau au potentiel unique pour un projet de réhabilitation.

iad France - Mathilde Dheilly vous propose: Maison familiale rénovée de 160 m² – 4 chambres – Terrain de 3 300 m² – Château d'eau atypique

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, chaleureuse et entièrement rénovée, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles ?

Mathilde DHEILLY vous propose sur la commune de Frières-Faillouël cette belle maison individuelle rénovée avec goût en 2023, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie paisible.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 300 m², cette propriété développe 160 m² habitables loi Carrez et environ 190 m² au sol.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec dressing fermé par porte coulissante, idéal pour optimiser les rangements tout en conservant un espace épuré.

La pièce de vie principale offre une atmosphère conviviale et lumineuse, avec un salon chaleureux ouvert sur un vaste séjour et une cuisine moderne, entièrement équipée.

Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour un quotidien plus pratique.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une belle salle de douche avec double vasque et grande douche à l'italienne double
Un espace buanderie dissimulé derrière de grandes portes coulissantes
Un WC indépendant
Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ...

Cette configuration permet une vie de plain-pied particulièrement confortable.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, toutes rénovées et équipées de dressings intégrés.

Une salle de bain avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de 100 m² avec deux portes de garage motorisées, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement.

Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu avec :

Une grande terrasse exposée plein sud de 55 m²
Un garage voiture
Un garage adapté pour camping-car
Un bâtiment
Un terrain entièrement clôturé et arboré
Une grande allée en cailloux avec zone de stationnement pouvant recevoir environ 10 véhicules
Un portail motorisé avec interphone

Véritable atout de cette propriété : un ancien château d'eau désaffecté situé sur le terrain. Cet espace atypique peut être utilisé comme atelier, espace de stockage ou faire l'objet d'un projet de réhabilitation en logement insolite type Airbnb, offrant ainsi un beau potentiel de revenu complémentaire.

Prestations et confort :
- Pompe à chaleur réversible chauffage/climatisation
- Poêle à bois
- Radiateurs électriques d'appoint
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Domotique Somfy pilotable à distance
- Fibre optique
- Nombreux placards/dressings dans toutes les pièces
- Charpente métallique
- Toiture en tuiles béton
- Assainissement individuel par fosse septique

L'ensemble des travaux importants a été réalisé en 2023 :
- Isolation extérieure
- Menuiseries
- Crépi
- Électricité
- Réseau d'eau complet
- Pompe à chaleur
- Poêle à bois
- Portes de garage motorisées

DPE : D réalisé en avril 2026.

La commune dispose à proximité d'une école maternelle et d'une micro crèche, un véritable plus pour les familles.
Frières Faillouel est situé proche de la route nationale reliant St Quentin / Chauny - Tergnier et vous trouverez toutes les commodités à quelques km seulement.

Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Dheilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 823320957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 3300
- Surface terrasse : 55
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non