Vente Maison 4 pièces 135 m² Pontacq (64530)

iad France - Magali Lacourrege vous propose: Authentique maison de ville à Pontacq avec cour intérieure et grand garage.
Au cOEur de la charmante commune de Pontacq, découvrez cette maison de ville pleine de caractère offrant un potentiel incroyable
L'espace de vie se compose d'un séjour de 36m² et d'une cuisine indépendante avec une cour intérieure pour profiter des beaux jours apportant une touche conviviale à cette maison de caractère. A l'étage se trouvent 3 chambres desservies par un grand palier, 1 balcon, 1 salle d'eau avec wc et 1 escalier qui mène à des combles aménageables de 69m² au sol.
Chaque pièce offre une superficie généreuse, idéale pour aménager votre havre de paix selon vos envies.
Pour compléter, un ancien commerce de 23m² se trouve au rez de chaussée permettant d'y installer une nouvelle activité ou simplement de créer 1 pièce supplémentaire.
Aussi, le grand garage de 77m² et son étage complet saura ravir un artisan ou un bricoleur en quête d'espace.
La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, mais son potentiel est indéniable. Avec un peu de créativité, ce bien peut devenir le cocon dont vous avez toujours rêvé.
Située dans un quartier calme et familial, proche des commerces, écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour les familles en quête d'authenticité et d'un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme à Pontacq, un véritable bijou à rénover selon vos goûts et vos envies.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 230
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non