Vente Maison 4 pièces 65 m² Morsang-sur-orge (91390)

Maison récemment rénovée avec potentiel d'extension, incluant un sous-sol semi-enterré pour projet médical validé. Profitez d'un cadre de vie agréable proche des commodités et d'une rentabilité attrayante.

iad France - Emilie Denis vous propose: Maison de 65 m2 deux chambres (trois chambres possible), entièrement refaite à neuf.

Le bien se compose comme suit : entrée, séjour lumineux exposé plein sud, cuisine aménagée et équipée, wc indépendant, salle d'eau, deux chambres.
Sous-sol total semi-enterré avec fenêtres (projet de cabinet médical validé en mairie si projet d'investissement locatif ou complément de revenu).
Deux portails d'entrée indépendants.

Terrain pouvant accueillir sept véhicules. Garage indépendant.

Le bien se situe proche des commerces de proximité, des espaces verts, des écoles ainsi que des infrastructures de la ville.

PRODUIT IDEAL INVESTISSEUR :

La Maison deux chambres était louée 1 150€ sans le sous-sol.
Sous-Sol Total Semi-Enterré : Projet Cabinet Médical Validé par l'Urbanisme. Loyer : 2 100€

Les + : Porte de garage motorisée, Huisseries en double vitrage PVC, Volets roulants solaires, Isolation intérieure, Isolation des combles, vmc motorisée, fibre.

TAXE FONCIERE : 1 400€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Superficie terrain : 569
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non