Vente Maison 4 pièces 95 m² Meyzieu (69330)

Ce bien dispose d'un fort potentiel d'évolution avec un studio indépendant et un garage spacieux. L'étage lumineux comprend un salon/salle à manger avec balcon, idéal pour une famille souhaitant un cadre paisible.

iad France - Lucie Nadaud vous propose: MAISON À MEYZIEU
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison en R+1 avec garage développant environ 95 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 580 m².
Maison bien entretenue, offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce rénovée pouvant faire office de studio d'environ 15 m², ainsi qu'un vaste espace garage / buanderie d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, un espace de vie lumineux composé d'un salon / salle à manger donnant sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, exposé plein Est. Vous disposerez également d'une cuisine fermée, d'un dégagement avec rangements, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Les atouts : climatisation réversible, fenêtres double vitrage, studio indépendant, terrain de 580 m², environnement calme.
Charges de copropriété : 100 € par an (dont une partie en fonds de travaux).
Taxe foncière : 1 356 €.
Situation et commodités : proches des écoles, commerces et transports en commun. Accès rapide au centre-ville de Meyzieu et à la ligne de tramway T3 permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu.

Je reste à votre disposition, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 580
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros