Vente Maison 336 m² Le tampon (97430)

Opportunité d'investissement clé en main avec ce double ensemble immobilier. 5 logements en location garantissent un rendement supérieur à la moyenne. Chaque unité est indépendante, permettant un cash-flow stable et immédiat.

iad France - Marc Lauret vous propose: Achat-habitation à revenu locatif - Autofinancement par la location.
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Lot de 2 ensembles immobiliers DOUBLE et MULTI-LOTS à forte rentabilité – 50 000 € de Cash-Flow Annuel – +9.3 % de Rendement Brut au Tampon.

Propriétaire-occupant investisseur, saisissez cette opportunité d'acquérir un double ensemble immobilier complémentaire vendu en un seul et unique lot sur 606 m2 de terrain. Tous Documents et certificats d'urbanisme disponibles: PC, PV Bornage, Plans, Conformités...

Composé de 2 maisons, cet ensemble multi-Logements rentable vous garantit un potentiel de +50 000 € de Cash-Flow Annuel. Cet actif 'clé en main' est idéal pour les investisseurs cherchant à allier performance financière et diversification du risque locatif tout en recherchant un rendement supérieur à la moyenne du marché réunionnais.

Totalisant 2 lots et 5 logements indépendants, cet actif est configuré pour maximiser votre cash-flow immédiat tout en divisant structurellement votre risque locatif. Chaque unité bénéficie d'accès totalement indépendants, de stationnements, d'un assainissement individuel indépendant et d'installation électrique dédiée pour chacun.

Pas de travaux lourds à prévoir, le produit est configuré pour tourner immédiatement.

Le package se compose de deux entités distinctes et complémentaires pour une flexibilité d'exploitation totale :

1.L'Ensemble Privatif (maison 'orangée') : 169 m2 habitables environ. Parfait pour une valorisation patrimoniale, une résidence principale ou une location à forte valeur perçue. Il s'agit de 1 T5/6 (libre) et de 1 Studio (loué).

2.Le Bloc Multi-Lots (maison 'bleue') : 167 m2 habitables environ. Composé de plusieurs logements indépendants tous loués, maximisant le rendement global : 1 T2 et 2 T3.

CE DOUBLE ACTIF VA BOOSTER VOTRE PATRIMOINE
•Risque locatif divisé par 4 : Contrairement à un investissement mono-famille, la vacance d'un lot n'impacte que 25 % de vos revenus. Votre cash-flow reste préservé et stable au fil des mois.
•Exploitation immédiate : Aucune perte de temps ni de loyers, le produit est déjà opérationnel et orienté vers la performance donc, un flux de trésorerie immédiat dès l'acquisition.
•Clé en main et Transparence : Aucune surprise technique. Le patrimoine est vendu sous un mandat unique de vente vous assurant une parfaite visibilité avant acquisition.

Documents et certificats d'urbanisme disponibles: PC, PV Bornage, Plans, Conformités.

Prenez une longueur d'avance sur le marché du Tampon, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 336
- Surface totale : 336
- Superficie terrain : 606
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 9
- Nb. de pièces : 14
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nb. de WC : 5
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non