Vente Maison 8 pièces 223 m² Saint-hilaire-des-loges (85240)

iad France - Pascale Savin vous propose: MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT MEUBLEE 223 M² – 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 12 000 M² – DÉPENDANCE 65 M² – VENDÉE 85240

Située dans un hameau de Saint-Hilaire-des-Loges, découvrez cette propriété en pierre rénovée, vendue meublée, implantée sur plus de 1,2 hectare de terrain. Une maison de caractère aux volumes généreux, complétée par une dépendance récente de 65 m² de plain pied.

La rénovation a été réalisée par des artisans locaux, dans le respect du caractère de la maison.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Une cuisine lumineuse et conviviale, vendue aménagée et équipée avec son salon attenant et bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse aménagée.
Une salle à manger
Un séjour chaleureux avec poêle à bois, donnant accès à une seconde terrasse avec four à pain pour une touche authentique supplémentaire.
Une chambre avec bibliothèque réalisée sur mesure, pouvant également être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou espace de travail.

La configuration du rez-de-chaussée offre des espaces distincts tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces.

1ER ÉTAGE

L'étage bénéficie de deux accès indépendants, une organisation particulièrement intéressante pour préserver l'intimité de chacun.

D'un côté :
Un palier.
Deux belles chambres.
Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.

De l'autre :
Une suite parentale indépendante, avec salle de bain (douche, baignoire et wc)

Cette configuration peut convenir à une famille, à l'accueil de proches ou à un projet nécessitant plusieurs espaces de nuit distincts.

EXTÉRIEURS

Une dépendance de 65 m² de plain-pied, actuellement utilisée comme atelier.
Un carport.
Une cave.
Une serre avec espace mise en culture
Plusieurs petits toits.

ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX

Chaudière à pellets installée en 2021.
Couvertures des toitures de la maison refaites entre 2022 et 2026.
Climatisation dans une chambre
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL RECENT ET CONFORME

BON À SAVOIR

Fontenay-le-Comte : environ 15 minutes
Niort : environ 30 minutes
La Rochelle : environ 1 heure
Côte vendéenne : environ 1 heure

Saint-Hilaire-des-Loges offre ainsi un cadre intéressant pour les personnes recherchant une maison en Vendée avec grand terrain, une propriété familiale à la campagne ou une résidence secondaire située entre Vendée, Deux-Sèvres et Charente-Maritime.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 223
- Surface totale : 223
- Superficie terrain : 12487
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non