Vente Maison 4 pièces 109 m² Perpignan (66000)

Villa de plain-pied récente à Perpignan, offrant un espace de vie lumineux de 109 m², 3 chambres dont une suite parentale et une piscine privée. Idéale pour une famille, elle garantit confort et fonctionnalité dans un cadre calme.

iad France - Frederic Artero vous propose: 🏡 VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED 2023 – 3 CHAMBRES – PISCINE – PERPIGNAN

📍 Perpignan – Quartier résidentiel calme et recherché
💰 Prix : 400 000 €

Une villa récente, moderne et prête à vivre

Découvrez cette magnifique Villa de plain-pied construite en 2023, offrant 109 m² habitables sur un terrain de 329 m², pensée pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux avec séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.

🛏 Disposition intérieure :

- 3 chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale
- 1 salle de bain moderne (baignoire + douche à l'italienne)
- Espace séjour / salle à manger lumineux
- WC séparés

🌿 Extérieurs & prestations :

🏊 Piscine privée de 17,65 m² conforme RE2020
🚗 Garage (1 place – 16 m²)
🌞 Exposition optimale (4 orientations)
🌡 Climatisation réversible gainable
💧 Ballon thermodynamique
🪟 Double vitrage – isolation performante
📡 Fibre optique – interphone

📍 Localisation idéale ! Située dans un environnement calme, familial et parfaitement desservi, la maison bénéficie de :

🚌 Transports en commun à proximité (lignes 23, 4, 4Ex, 570)
🏫 Écoles (maternelle, primaire, crèche) accessibles à pied
🎓 Collège à moins de 15 minutes
🎬 Loisirs à proximité : cinéma, théâtre, installations sportives
🍽 Restaurants et commerces accessibles rapidemen

Informations complémentaires :

- Année de construction : 2023
- Bien libre de toute occupation
- DPE : Classe A (excellente performance énergétique)

Mathieu Poujade - Manager et Conseiller Immobilier iad
Agent commercial EI – RSAC Perpignan n° 532273034

💡 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou en résidence principale haut de gamme. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 329
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non