Vente Maison 7 pièces 155 m² Rezé (44400)

iad France - Jacky Petiz vous propose: **MAISON 135 m² à REZE La Galarnière, 4 CHAMBRES + BUREAU + 2 ATELIERS + JARDIN + GRAND GARAGE**
Située en impasse, cette magnifique maison de 205 m² utiles pour 131,5 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Avec ses 7 pièces - 4 chambres - 1 bureau - sa pièce de vie (entrée, salon, séjour) de 33 m² - sa cuisine indépendante - ses ateliers et garage, cette propriété saura combler tous vos besoins et aspirations.
**Description des Pièces:** : 1 entrée avec placards, 1 Salon-Séjour-Salle à manger traversante avec ses baies vitrées ensoleillées de chaque coté et sa cheminée, 1 Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, 4 Chambres avec placard, 1 Bureau, 1 Salle de bain, 2 Salles d'eau, 2 WC indépendants, 1 Balcon, 1 Terrasse coté jardin, 1 grande garage de 74 m² comprenant chaufferie, cave, cellier, dégagements, 1 atelier aménagé en chambre avec accès directe au jardin, 1 atelier-rangement.

**Avantages Clés:**
- Maison lumineuse sur 2 niveaux, parfaitement entretenue
- rénovation énergétique récente (isolation et huisseries)
- Garage double et parking & stationnement aisé
- Jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis
- Équipements : Fibre optique, Ventilation mécanique, Alarme, Cheminée, etc.
- Proximité des commerces, écoles, parcs de jeux, transports en commun et autres commodités du quotidien
- Possibilité d'aménager un studio indépendant ou espace profession libéral autonome au rez-de-jardin (25 à 50m² - salle d'eau et WC existants).
- Parc pour enfants à l'entrée de l'impasse.
- à 20 min en Vélo du centre de Nantes 'Hôtel Dieu'

**Points d'Intérêt à Proximité:**
- Château de la Classerie + Parc de Praud à 700 m
- Centre Commercial Océane à 1,7 km
- Cabinet médical à 1 km
- Écoles maternelle, primaire, collèges à 600 m
- Arrêt de Bus 30 à 600 m
- Supermarché, boulangerie et commerces à 1 km

Cette charmante maison saura vous séduire par son environnement calme, son agencement optimal et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et planifier votre futur emménagement. Visite virtuelle 360° disponible pour cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite guidée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 155
- Surface totale : 155
- Superficie terrain : 595
- Surface terrasse : 10
- Surface du balcon : 8
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non