Vente Maison 4 pièces 150 m² Les abrets (38490)

Maison de village rénovée à Les Abrets, offrant un cadre de vie confortable avec 150 m² habitable. Profitez d'une cour de 300 m², de 3 chambres spacieuses et d'une dépendance idéale pour un artisan. Accès rapide aux commodités.

iad France - Clément Drochon vous propose: LES ABRETS-EN-DAUPHINÉ – MAISON RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – COUR DE 300 M² – ANNEXE DE 50 M² - RETOUR À LA VENTE !

Et si vous profitiez d'une maison rénovée avec de beaux volumes, une cour de 300 m² et une annexe de 50 m², le tout au cOEur des Abrets-en-Dauphiné ?

Rénovée en 2020, cette maison de village offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare pour un bien situé en centre-ville. Avec ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un projet d'investissement.

Une belle pièce de vie de 50 m²
À l'étage, découvrez une pièce de vie traversante d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un espace généreux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.

Des volumes qui s'adaptent à vos projets
- 3 chambres d'environ 13 m² chacune ,
- Un espace supplémentaire de 18 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire ,
- Une salle d'eau ,
- Un WC indépendant ,
- Un grand dressing.

300 m² de cour privative : un vrai plus en centre-ville
Profitez d'un extérieur aux multiples possibilités : espace repas, jardin, coin détente ou stationnement de plusieurs véhicules. Un véritable avantage pour profiter des beaux jours tout en restant à proximité des commodités.

Une annexe de 50 m² pour aller plus loin
C'est l'un des principaux atouts de cette propriété : une annexe d'environ 50 m² offrant un potentiel supplémentaire. Selon la faisabilité et les autorisations nécessaires, elle pourrait permettre d'envisager la création d'un logement indépendant, un projet locatif ou un espace dédié à une activité professionnelle.

Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent associer résidence principale et potentiel de valorisation.

Les informations à retenir :
- Maison rénovée en 2020 ,
- Chauffage électrique et climatisation réversible ,
- DPE : D ,
- Taxe foncière : environ 660 €.

Commerces et transports à environ 500 m, écoles à environ 1 km et lac de Paladru à environ 20 minutes.

Une maison qui réunit trois atouts recherchés : de beaux volumes, un extérieur généreux et une annexe offrant de nombreuses perspectives.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 300
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non